请求政府部门解决天元涉外景园C区小区开发商,湘潭天元物业管理有限公司长沙分公司霸道对待小区业主的求助函

长沙市人民政府:

我们是高新区天元涉外景园C区小区业主,小区共有九栋含商业,1800多户业主,于2015年11月第一批交房入住至今近3年,小区曾经沦为烂尾楼,后由政府牵头最后全部业主交房收房,但目前遗留问题不断,现向政府求助:

1开发企业未按合同履行义务,交房近3年至今未把自来水系统交付给自来水公司,由于物业公司自身能力不足,导致无法维护自来水管网,导致小区三天两头停水,地下车库进水把电梯井淹过几次,导致电梯停运,业主怨声载道。

2开发企业门禁系统一直未按合同交付,7.8千人的小区,业主安全得不到保障,业主居住在此没有安全感。

3电梯近3年来停运频繁,电梯质量堪忧,每星期都有电梯故障停运,维保公司且不专业。

4外墙瓷砖成片脱落,建筑质量存在问题,且悬挂快脱落的瓷砖半年也无人修补维护,砸伤人会有人生安全。

5房子延期交房,房产证延期交付都不按合同予以现金赔偿,说是要抵无产权违法出售的人权车位才可以赔付,这岂不是强买强卖的黑恶作风吗?

6物业公司近3年来,只知道收钱,不去好好的思考为小区做服务,不去为主人服务,反倒对未交费的业主以黑社会作风,欺压威胁业主并断水停电,打击报复,显然是恶霸作风,作为一个服务企业就没有主管部门来监管约束吗,是谁给予了他们称霸的权利!

(1)小区收的1,6元每平方的物业服务费用,物业公司并未履行其职责,有业主反应有的楼栋3个月楼栋居然没有人搞过卫生,且物业公司的保洁保安工程绿化人员严重缺员,人员不够,小区能达到服务标准吗?服务行业能减员增效吗?这是一个想长期为业主服务的企业吗?

(2)目前小区水费都是由物业公司代收,问物业有代收依据吗,有交费自来水公司的依据吗,有发票吗?物业公司是否未把费用缴足,请政府查实。

(3)近3年来物业公司收了属于业主公共区域的停车费,快递柜占地费,饮水机占地费,摆摊设点占地费,充电桩,电信联通移动有线占地费,物业用房出租费等公共收益合同明细请列支出来街道审核。

(4)物业公司装修不按合同和制度进行验收,明令禁止的护窗做出,空调外挂,占用消防通道,出租房改建多个卫生间,住改商等,商铺随意开孔做排烟烟管,外墙改管做下水,严重影响了小区居民生活质量。

(5)多次阻止成立小区业主大会业主委员会,开发商代表即物业负责人,在筹备组会议上不配合不支持法定要求开发企业提供的清册,图纸,物业用房确认书等,导致业主大会筹备工作举步维艰,一再拖延,遥遥无期,推选出业主委员会候选人后,候选人缴纳物业费,物业公司以各种理由拒收,想怎么干就周末干,俨然把自己当成小区的领导者,社区物业专干也在其中作梗,浑水摸鱼,试图阻止成立业主委员会,作为社区的物业专干,无半点专业知识,不懂成立程序,乱指导,瞎胡闹,这不是给政府抹黑吗,这样为人民服务的工作人员称职吗?

以上问题均属事实,希望政府领导在百忙之中给予解决重视天元涉外景园c区小区存在的问题,小区范围大,居民接近万人,有些问题如不及时解决会造成较大的社会矛盾,给社会留下不安定隐患,也希望对于恶势力予以严惩,还小区一个和谐与安定。

抄送:高新区人民政府,长沙市住建委,

高新区住建局,高新区麓谷街道,向阳社区

天元涉外景园C区业主代表

2018年11月1日

高新区天元涉外景园C区小区业主遭物业霸道对待,求助政府每日惠州最新资讯